Tisztelt Lakosság! Nagyon sok megkeresés érkezik az önkormányzathoz, hogy lehet-e a településen „mobil konténerházat” létesíteni, és kell-e építési engedélyt kérni a letelepítéséhez.

Lovasberény Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 16/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: TKR) tartalmaz településképi előírásokat a település területre vonatkozóan.
A településképi alapkövetelmény, hogy az épületek telepítésénél a meglevő beépítéshez és építészeti kialakításhoz kell illeszkedni.

A település belterületén, amit a településképi rendelet átalakuló falusias területnek nevesít, a hagyományos vidéki építészeti kialakítás a jellemző. A lakóépületek többsége földszintes, néhány helyen két szintes vagy tetőtér-beépítésű épületek, melyek hagyományos anyaghasználattal épültek. Jellemzően vakolt homlokzattal, magastetős kialakítással készültek.

A Szőlőhegyen és a külterületen is hagyományos építészeti kialakítású és anyaghasználatú gazdasági épületek vannak.

A településképi illeszkedésnek semmiképpen nem felelnek meg azok az előregyártott „mobil konténerházak”, melyek lapostetősek, tömegük jóval kisebb a hagyományos lakóépületekénél, anyaghasználatuk idegen a kialakult beépítéstől. Ezért a településképi rendelet szerint változatlan formában nem helyezhetők el a belterületen.

A Szőlőhegyen a településképi rendelet külön tiltja az elhelyezést.

Amennyiben az ingatlan-tulajdonosok a belterületen „mobil konténer” szerkezetű lakóépületet szeretnének létesíteni, az minden esetben egyszerű bejelentés köteles tevékenység. A lakóépület építészeti kialakításának meg kell felelnie a településképi előírásoknak és az egyéb építési előírásoknak (hagyományos építőanyag használat, magastetős kialakítás, a meglevő beépítéshez igazodó épülettömeg, a lakáshoz tartozó belmagasság, helyiség méret, benapozás, hőtechnika stb.) Gazdasági épület létesítése esetén építési engedélyt kell kérni, de a meglevő beépítéshez itt is illeszkedni kell.

A TKR előírásai szerint az építés előtt Lovasberény Község Polgármesterénél településképi szakmai konzultációt kötelező kezdeményezni. A szakmai konzultációt a települési főépítész közreműködésével folytatom le. A szakmai konzultációhoz kérem a tervezett épület engedélyezési szintű terveinek bemutatását, mely tartalmazza a tervezett anyaghasználatot is.

Kérem tájékoztatásom szíves tudomásul vételét.

Südi Mihály polgármester